خرید ملک در عمان

خرید ملک در عمان

خرید ملک در عمان یکی از راه‌های مهم و محبوب برای سرمایه گذاری در عمان و همچنین مسیری مطمئن برای مهاجرت به عمان است. با اجرای برنامه جدید «Golden Visa»، شرایط دریافت اقامت از طریق خرید ملک شفاف‌تر و جذاب‌تر شده است. طبق قوانین جاری، اتباع خارجی تنها در مناطق خاصی به نام Integrated Tourism Complexes (ITCs) مجاز به خرید ملک هستند و مالکیت باید به‌صورت کامل (freehold) به نام خریدار ثبت شود.

برای دریافت اقامت عمان از طریق خرید ملک، ارزش سرمایه‌گذاری نقش اصلی را دارد:

• حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ ریال عمانی برای اقامت ۵ ساله قابل تمدید
• حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ ریال عمانی برای اقامت ۱۰ ساله قابل تمدید

این ملک‌ها معمولاً در پروژه‌هایی مانند Al Mouj Muscat، Muscat Bay و Sifah عرضه می‌شوند که از سوی دولت تأیید شده‌اند. نکته مهم این است که متقاضی باید مالکیت ملک را در طول مدت اقامت حفظ کند؛ فروش ملک پیش از پایان دوره اقامت می‌تواند وضعیت اقامتی فرد را به خطر بیندازد.

در مجموع، خرید ملک عمان می‌تواند فرصتی ایده‌آل برای کسانی باشد که به دنبال امنیت سرمایه، دریافت اقامت معتبر و تجربه زندگی در یک کشور رو به رشد هستند. برای بررسی شرایط شخصی برای مهاجرت به عمان و دریافت اطلاعات دقیق‌تر، پیشنهاد می‌کنیم از مشاوره اولیه رایگان موسسه دکتر مهاجرت بهره‌مند شوید.

ویدئو نکات مهاجرت به عمان

هر آنچه باید در مورد خرید ملک در عمان بدانید!

دریافت اقامت عمان از طریق خرید ملک

دریافت اقامت عمان از طریق خرید ملک یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در عمان برای اتباع خارجی به شمار می‌رود. دولت عمان با هدف جذب سرمایه‌گذاران بین‌المللی، امکان خرید ملک در مناطق مشخص از جمله مناطق ICT و اخذ اقامت عمان با خرید ملک را فراهم کرده است. متقاضیانی که ملکی با ارزش حداقل ۲۵۰ هزار ریال عمانی خریداری کنند، اقامت ۵ ساله دریافت خواهند کرد و اگر ارزش ملک به بیش از ۵۰۰ هزار ریال عمانی برسد، اقامت اعطایی ۱۰ ساله خواهد بود. این اقامت‌ها در صورت تداوم مالکیت ملک و ارائه مدارک لازم، قابل تمدید هستند و شرایط مطلوبی برای مهاجرت به عمان و زندگی بلندمدت فراهم می‌کنند.

به طور کلی، اقامت ملکی عمان با خرید ملک عمان در سه سطح تعریف شده است: سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار ریال عمانی برای اقامت درجه یک، سرمایه‌گذاری بین ۲۵۰ تا ۵۰۰ هزار ریال عمانی برای اقامت درجه دو، و حداقل ۵۰ هزار ریال عمانی برای خرید ملک در مجتمع‌های گردشگری یکپارچه. هرچند این اقامت‌ها در عمل مشابه اقامت دائم عمل می‌کنند، اما باید توجه داشت که عمان هیچ‌گاه پاسپورت خود را به اتباع خارجی اعطا نمی‌کند. حتی با تمدیدهای مکرر در طول چند دهه، امکان دریافت تابعیت یا گذرنامه عمان وجود ندارد، اما اقامت طولانی‌مدت و امنیت سرمایه‌گذاری در این کشور برای بسیاری از سرمایه‌گذاران یک مزیت مهم محسوب می‌شود.

نمونه‌های قابل خرید ملک در عمان

در ادامه چند نمونه از پروژه‌ها و املاک قابل خرید در عمان که در مناطق ICT و پروژه‌های مشهور وجود دارند آوردم تا دید بهتری نسبت به گزینه‌ها داشته باشید:

نمونه املاک قابل خرید در عمان

شرایط و ضوابط خرید خانه در عمان

شرایط و ضوابط خرید ملک در عمان برای اتباع خارجی طی سال‌های اخیر شفاف‌تر و گسترده‌تر شده است. این کشور برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی، به افراد اجازه می‌دهد در پروژه‌های مجتمع‌های توریستی یکپارچه (ICT) مانند Al Mouj، Muscat Bay، Jebel Sifah، Hawana Salalah و Yiti اقدام به خرید ملک کنند. با این حال، خرید در هر منطقه‌ای از عمان برای اتباع خارجی مجاز نیست و متقاضیان باید شرایط مشخصی را رعایت کنند. شرایط خرید ملک در عمان برای اتباع خارجی:

• داشتن حداقل ۲۱ سال سن در زمان خرید
• امکان خرید حداکثر ۲ ملک مسکونی به نام خریدار
• ارائه مدارک لازم شامل پاسپورت معتبر، اثبات تمکن مالی، و گواهی عدم سوءپیشینه
• خرید ملک با ارزش حداقل ۲۵۰ هزار ریال عمانی (برای دریافت اقامت)
• پرداخت ۵ تا ۸ درصد مالیات و هزینه‌های جانبی مرتبط با انتقال مالکیت
• اخذ مجوز خرید ملک از مراجع رسمی عمان
• محدودیت خرید صرفاً در مناطق آزاد مالکیت (Freehold) یا همان ICT Projects

مقررات قانونی مرتبط با خرید ملک در عمان

قوانین خرید ملک در عمان برای اتباع خارجی در سال‌های اخیر شفاف‌تر شده و چارچوب مشخصی توسط دولت این کشور تعیین شده است. به طور کلی همه اتباع خارجی، از جمله ایرانی‌ها، تحت شرایط یکسان می‌توانند در عمان ملک خریداری کنند. اما نوع منطقه، ارزش ملک و نوع مالکیت تأثیر مستقیمی بر حقوق اقامت و مالکیت افراد دارد. مقررات قانونی خرید ملک در عمان برای اتباع خارجی:

• مالکیت ۱۰۰ درصدی فقط در مناطق ICT (مجتمع‌های توریستی یکپارچه مثل Al Mouj، Muscat Bay، Hawana Salalah، Jebel Sifah و Yiti) امکان‌پذیر است.
• برای اخذ اقامت عمان از طریق خرید ملک، ارزش ملک باید حداقل ۲۵۰ هزار ریال عمانی باشد.
• در خارج از مناطق ICT، اتباع خارجی تنها می‌توانند قرارداد اجاره بلندمدت (۲۰ تا ۹۹ سال) داشته باشند و مالکیت کامل به دست نمی‌آورند. این نوع خرید منجر به اقامت عمان نمی‌شود.
• نوع ملک مجاز برای اتباع خارجی محدود به آپارتمان‌های مسکونی، ویلاها و زمین‌های مسکونی است. خرید ملک تجاری یا تغییر کاربری ملک نیازمند اخذ مجوزهای جداگانه و دشوار است.
• امکان انتقال اقامت به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال وجود دارد. برای دختران مجرد معمولاً محدودیت سنی سخت‌گیرانه اعمال نمی‌شود.
• خرید ملک باید از پروژه‌های تأییدشده توسط دولت عمان صورت گیرد. معامله بدون سند رسمی یا خرید خارج از پروژه‌های مصوب، غیرقانونی بوده و هیچ‌گونه حق اقامت ایجاد نمی‌کند.
• اتباع خارجی نمی‌توانند بیش از دو ملک مسکونی در عمان به نام خود خریداری کنند.
• پرداخت ۵ تا ۸ درصد مالیات و هزینه‌های انتقال سند الزامی است.

نکته مهم: در عمان حتی با تداوم اقامت طولانی‌مدت از طریق خرید ملک، امکان اخذ پاسپورت وجود ندارد. اقامت‌ها به‌صورت ۵ یا ۱۰ ساله صادر می‌شوند و در صورت ادامه مالکیت ملک، تمدید خواهند شد.

برای اطلاع از مزایا و معایب زندگی در عمان از این مقاله دیدن نمایید.

خرید زمین در عمان و نکات مربوطه

خرید زمین در عمان یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری محبوب برای اتباع خارجی است و می‌تواند زمینه‌ساز اخذ اقامت عمان نیز باشد، اما قوانین و نکات خاصی دارد که قبل از اقدام باید در نظر گرفته شود. نکات مهم خرید زمین در عمان و اقامت عمان با خرید ملک:

• مناطق مجاز برای خرید زمین: اتباع خارجی تنها می‌توانند در مناطق مشخص‌شده توسط دولت عمان، به ویژه مناطق ICT (Integrated Tourist Complexes) زمین خریداری کنند تا بتوانند مالکیت کامل و اقامت عمان را دریافت کنند.
• حداقل ارزش زمین برای اقامت: برای اخذ اقامت عمان، ارزش زمین خریداری شده باید حداقل ۲۵۰ هزار ریال عمانی باشد.
• مالکیت در خارج از مناطق ICT: خرید زمین در خارج از مناطق ICT معمولاً به صورت اجاره بلندمدت (۲۰ تا ۹۹ سال) است و منجر به مالکیت کامل یا اخذ اقامت نمی‌شود.
• نوع زمین مجاز: بیشتر زمین‌های قابل خرید توسط اتباع خارجی محدود به زمین‌های مسکونی و مجتمع‌های گردشگری هستند و تغییر کاربری به تجاری یا صنعتی نیازمند مجوزهای جداگانه و پیچیده است.
• محدودیت تعداد زمین: اتباع خارجی معمولاً نمی‌توانند بیش از دو قطعه زمین یا ملک مسکونی در عمان داشته باشند.
• مدارک و تاییدیه‌های لازم: خرید زمین باید از پروژه‌های تاییدشده توسط دولت عمان انجام شود و اسناد رسمی مالکیت صادر گردد تا حقوق قانونی و اقامت معتبر به همراه داشته باشد.
• مالیات و هزینه‌ها: پرداخت ۵ تا ۸ درصد مالیات انتقال سند و هزینه‌های اداری الزامی است.
• امکان اقامت خانواده: با خرید زمین به ارزش حداقل تعیین شده، امکان دریافت اقامت برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال وجود دارد.

تحلیل روند قیمت ملک در عمان

بازار املاک عمان در سال‌های اخیر رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. ارزش معاملات در سال ۲۰۲۴ با افزایش حدود ۲۸٪ نسبت به سال قبل، نشان‌دهنده تقاضای بالا برای خرید ملک در این کشور است. بیشترین سهم بازار به ویلاها اختصاص دارد، اما آپارتمان‌ها نیز با نرخ رشد بالایی روبرو هستند و انتظار می‌رود سهم آنها در آینده افزایش یابد. همچنین، ۷۴٪ از معاملات مربوط به فروش و تنها ۲۶٪ به اجاره اختصاص دارد که نشان می‌دهد خریداران تمایل بیشتری به مالکیت دارند. پروژه‌های بزرگ مانند «شهر سلطان هيثم» نیز با توسعه زیرساخت‌ها، افق سرمایه‌گذاری در عمان را گسترده‌تر کرده‌اند.

پیش‌بینی می‌شود بازار مسکن عمان تا سال ۲۰۳۰ همچنان روند رو به رشد داشته باشد. نرخ رشد سالانه ترکیبی (CAGR) حدود ۹٪ تخمین زده شده و آپارتمان‌ها و املاک لوکس با رشد سالانه حدود ۷–۸٪ پیش‌بینی می‌شوند. شهرهایی مانند مسقط و ظفار از نظر سرمایه‌گذاری کلیدی محسوب می‌شوند و به دلیل رشد جمعیت و توسعه زیرساخت‌ها، فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند. نکات کلیدی بازار املاک عمان :

• رشد ارزش معاملات در سال ۲۰۲۴: حدود ۲۸٪
• بیشترین سهم بازار: ویلاها (۶۷٪)
• نرخ رشد آپارتمان‌ها: حدود ۷٫۵٪ سالانه
• سهم فروش در مقابل اجاره: ۷۴٪ فروش، ۲۶٪ اجاره
• افزایش قیمت ویلاها در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵: ۱۷٫۶٪
• پروژه‌های توسعه بزرگ مانند شهر سلطان هيثم
• پیش‌بینی رشد سالانه ترکیبی تا ۲۰۳۰: ۹٪
• مناطق کلیدی سرمایه‌گذاری: مسقط و ظفار
• رشد املاک لوکس تا ۲۰۳۰: ۷٫۷٪ سالانه

هزینه‌ها و قیمت‌های خرید ملک در عمان

قیمت خرید ملک در عمان به نوع ملک، منطقه و متراژ آن بستگی دارد و در سال ۲۰۲۵ رشد قابل توجهی در مناطق ICT داشته است. برای بررسی بهتر، موارد زیر به‌صورت خلاصه و دسته‌بندی ارائه می‌شود:

هزینه‌های جانبی خرید ملک در عمان:

• مالیات انتقال سند: ۵٪ ارزش کل ملک
• هزینه ثبت رسمی و کارمزد دفتر اسناد رسمی
• هزینه وکیل یا مشاور املاک: ۱–۳٪ ارزش ملک

نکته: خرید ملک با حداقل ۲۵۰,۰۰۰ ریال عمان در مناطق ICT به متقاضی و خانواده‌اش اقامت اعطا می‌کند. برای ویلاها یا زمین‌های بزرگ‌تر، امکان دریافت اقامت طولانی‌تر (۱۰ ساله) وجود دارد.

فرآیند و مراحل خرید خانه در عمان

خرید ملک در عمان برای افراد خارجی نیازمند پیروی از مراحل قانونی مشخص است تا مالکیت رسمی و امکان دریافت اقامت فراهم شود. روند کلی به شرح زیر است:

1. تعیین نوع ملک مورد نظر و منطقه مناسب برای خرید.
2. بررسی پروژه‌های تأیید شده توسط دولت و اطمینان از قانونی بودن مالکیت فروشنده.
3. بازدید حضوری یا مجازی از ملک جهت ارزیابی شرایط و امکانات.
4. بررسی مدارک مالکیت، مجوزها و وضعیت حقوقی ملک.
5. ارزیابی قیمت ملک و مقایسه با قیمت‌های مناطق مشابه.
6. انتخاب وکیل یا مشاور املاک معتبر و ساکن عمان برای نظارت بر فرآیند.
7. پرداخت پیش‌پرداخت (معمولاً بین ۵ تا ۱۰ درصد ارزش ملک).
8. امضای قرارداد رسمی خرید ملک بین خریدار و فروشنده.
9. بررسی دقیق قرارداد توسط وکیل یا مشاور املاک.
10. پرداخت کامل مبلغ ملک پس از نهایی شدن قرارداد.
11. پرداخت مالیات مربوط به انتقال سند ملک.
12. ارائه مدارک لازم به وزارت مسکن و شهرداری برای ثبت رسمی سند.
13. صدور سند رسمی به نام خریدار و انتقال قانونی مالکیت.
14. دریافت اقامت عمان در صورت خرید ملک در مناطق ICT و با ارزش حداقل ۲۵۰,۰۰۰ ریال عمان.
15. ارائه مدارک مانند سند مالکیت، پاسپورت، فرم درخواست و گواهی عدم سوءپیشینه برای اخذ اقامت.
16. پرداخت هزینه اقامت و دریافت کارت اقامت عمان.
17. استفاده شخصی از ملک یا اجاره آن، و در صورت تمایل به فروش، انجام مجدد فرآیند انتقال سند.

برای کسب طالاعات بیشتر در رابطه با ثبت شرکت در عمان کلیک کنید.

مدارک لازم برای انجام خرید ملک در عمان

برای خرید ملک در عمان، اتباع خارجی باید مجموعه‌ای از مدارک معتبر را آماده و به مراجع قانونی ارائه دهند. این مدارک برای اثبات هویت، توانایی مالی و قانونی بودن معامله ضروری هستند و بدون آن‌ها امکان ثبت رسمی سند وجود ندارد.

مدارک موردنیاز خرید ملک در عمان:

• پاسپورت معتبر با اعتبار کافی
• گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدا یا عمان
• مدارک اثبات تمکن مالی (مانند پرینت حساب بانکی یا مدارک سرمایه‌گذاری)
• فرم تکمیل‌شده درخواست خرید ملک
• قرارداد خرید امضا شده بین خریدار و فروشنده
• رسید پرداخت مالیات انتقال سند (۵٪ ارزش ملک)
• مدارک مالکیت و مجوزهای قانونی ملک از سوی فروشنده
• عکس پرسنلی جدید خریدار

وب‌سایت‌ها و پلتفرم‌های خرید خانه در عمان

برای تسهیل فرایند خرید ملک در عمان، چندین وب‌سایت و موسسه معتبر خدمات آنلاین ارائه می‌دهند که به اتباع خارجی امکان مشاهده، مقایسه و خرید املاک را می‌دهند. این پلتفرم‌ها معمولاً اطلاعات کامل درباره قیمت، متراژ، موقعیت جغرافیایی و امکانات ملک ارائه می‌کنند و امکان تماس مستقیم با مشاوران املاک را فراهم می‌آورند.

برخی از سایت‌ها و موسسات معتبر برای خرید ملک در عمان عبارتند از:

• Savills Oman – ارائه دهنده انواع ویلا، آپارتمان و زمین با امکان مشاوره آنلاین
• Vista Real Estate – پلتفرمی با لیست گسترده املاک مسکونی و تجاری در مناطق ICT
• Sotheby’s International Realty – ارائه املاک لوکس و با ارزش بالا در عمان
• Betterhomes Oman – پلتفرم جامع برای جستجوی ملک با اطلاعات دقیق و مشاوران حرفه‌ای
• Al Mouj Properties – سایت رسمی مجتمع Al Mouj Muscat با امکان خرید مستقیم واحدها و ویلاها

انواع املاک قابل خرید برای خارجی‌ها در عمان

اتباع خارجی برای خرید ملک در عمان تنها می‌توانند در برخی مناطق مشخص شده و با محدودیت‌های قانونی اقدام کنند. این املاک معمولاً در مناطق ICT (Integrated Tourist Complexes) قرار دارند و مالکیت کامل به خریدار اعطا می‌شود.

انواع املاک قابل خرید برای خارجی‌ها در عمان شامل موارد زیر است:

• آپارتمان‌های مسکونی – مناسب برای سرمایه‌گذاری و زندگی شخصی، از یک تا سه خوابه
• ویلاها – خانه‌های مستقل با متراژ مختلف، اغلب در مجتمع‌های لوکس مانند Al Mouj و Muscat Hills
• زمین‌های مسکونی – قابل ساخت ویلا یا خانه شخصی، خرید زمین نیازمند بررسی دقیق مقررات محلی
• املاک گردشگری یکپارچه – واحدهای کوچک یا ویلا در مجتمع‌های توریستی، مخصوص سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت یا اجاره

شهرهای برتر عمان برای سرمایه‌گذاری در ملک

برای سرمایه‌گذاری در ملک در عمان، انتخاب شهر و منطقه مناسب اهمیت زیادی دارد. قیمت، امکانات رفاهی، دسترسی به خدمات و پتانسیل رشد ارزش ملک در آینده، همگی از عواملی هستند که سرمایه‌گذاران باید در نظر بگیرند. عمده مناطق مورد علاقه خارجی‌ها در عمان، شهرهایی هستند که علاوه بر امنیت اقتصادی و اجتماعی، پروژه‌های ICT و مجتمع‌های گردشگری معتبر ارائه می‌دهند.

در جدول زیر، شهرهای برتر عمان برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری آورده شده است:

مالیات‌ها و هزینه‌های جانبی خرید خانه

برای خرید ملک در عمان، علاوه بر قیمت ملک، برخی هزینه‌ها و مالیات‌های جانبی نیز باید مدنظر قرار گیرد. خوشبختانه میزان مالیات در عمان نسبت به کشورهای اروپایی پایین است و خرید ملک معمولاً شامل مالیات‌های سنگین نمی‌شود. با این حال، برای ثبت رسمی ملک و تکمیل فرآیند خرید، پرداخت چند مورد هزینه جانبی الزامی است که در ادامه به تفکیک آورده شده است.

شرایط دریافت وام مسکن در عمان

شرایط دریافت وام مسکن در عمان برای اتباع خارجی نسبتا محدود و ویژه است. به‌طور کلی، بانک‌ها و مؤسسات مالی عمان برای اعطای وام مسکن به خارجی‌ها معمولاً محدودیت‌هایی از نظر مبلغ و درصد ارزش ملک دارند. معمولاً حداکثر مبلغ وامی که به اتباع خارجی اعطا می‌شود معادل 50 تا 70 درصد ارزش ملک است و متقاضی باید بخش باقی‌مانده را به‌صورت نقدی تأمین کند. همچنین داشتن درآمد ثابت و ارائه مدارک شغلی و مالی معتبر برای اثبات توانایی بازپرداخت وام، از الزامات اساسی است.

علاوه بر این، سن متقاضی، سابقه اعتباری و نوع ملک نیز در دریافت وام مؤثر هستند. برخی بانک‌ها ممکن است وام مسکن را تنها برای خرید ملک در مناطق مشخص شده ICT ارائه دهند تا مالکیت کامل و امکان اقامت فراهم شود. نرخ بهره و مدت بازپرداخت وام نیز بسته به بانک متفاوت است و معمولاً بین 10 تا 25 سال متغیر است. رعایت این شرایط باعث می‌شود متقاضیان خارجی بتوانند با اطمینان اقدام به خرید ملک و دریافت وام مسکن در عمان کنند.

مزایای سرمایه‌گذاری در بازار املاک عمان

خرید ملک در عمان به‌عنوان یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی شناخته می‌شود. این محبوبیت به دلیل مزایای متعدد آن نسبت به بازارهای اروپایی است. از جمله مزایای خرید ملک در عمان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• امکان مالکیت کامل ملک، شامل فروش، اجاره، انتقال و ارث‌بری
• افزایش ارزش املاک در سال‌های اخیر، به‌ویژه در مناطق مسقط و صلاله
• بازدهی بالای سرمایه‌گذاری از طریق اجاره به دلیل تقاضای زیاد گردشگران
• قابلیت دریافت اقامت عمان برای خریدهای بالای 250 هزار ریال عمان
• بهره‌مندی از سیستم مالیاتی مناسب برای سرمایه‌گذاران
• نزدیکی جغرافیایی به ایران و سهولت رفت‌وآمد به این کشور

معایب و چالش‌های خرید ملک در عمان

خرید ملک در عمان با وجود مزایای فراوان، چالش‌ها و محدودیت‌هایی نیز دارد که سرمایه‌گذاران باید به آن‌ها توجه کنند. مهم‌ترین معایب شامل محدود بودن مناطق خرید برای اتباع خارجی به مناطق ICT است، که انتخاب ملک را محدود می‌کند. همچنین خرید ملک در خارج از این مناطق مالکیت کامل به همراه نمی‌آورد و اغلب به صورت اجاره طولانی‌مدت است.

هزینه‌های جانبی مانند مالیات انتقال سند، هزینه وکیل و ثبت اسناد می‌تواند برای برخی سرمایه‌گذاران در مهاجرت به عمان از طریق خرید ملک قابل توجه باشد. علاوه بر این، اخذ اقامت تنها برای املاک بالای 250 هزار ریال عمان امکان‌پذیر است و امکان دریافت پاسپورت عمان وجود ندارد. همچنین تغییرات بازار املاک و نوسانات قیمتی می‌تواند بر سودآوری سرمایه‌گذاری تأثیرگذار باشد.

سوالات متداول در رابطه با خرید ملک در عمان

اتباع خارجی چگونه می‌توانند ملک در عمان بخرند؟

اتباع خارجی می‌توانند تنها در مناطق مشخص شده توسط دولت عمان (ICT) ملک خریداری کنند تا مالکیت کامل داشته باشند و بتوانند برای اقامت اقدام کنند.

حداقل سرمایه برای خرید ملک و دریافت اقامت عمان چقدر است؟

برای اخذ اقامت، ارزش ملک باید حداقل ۲۵۰ هزار ریال عمان باشد. برای اقامت ۱۰ ساله، حداقل ۵۰۰ هزار ریال عمان نیاز است.

آیا خرید ملک در عمان منجر به دریافت پاسپورت می‌شود؟

خیر، خرید ملک در عمان تنها امکان اخذ اقامت را فراهم می‌کند و پاسپورت عمان به اتباع خارجی داده نمی‌شود.

چه نوع املاکی برای خرید ملک در عمان توسط خارجی‌ها مجاز است؟

معمولاً آپارتمان‌ها، ویلاها و زمین‌های مسکونی در مناطق ICT قابل خرید هستند؛ خرید ملک تجاری نیازمند مجوزهای جداگانه است.

هزینه‌های جانبی خرید ملک در عمان شامل چه مواردی می‌شود؟

مالیات انتقال سند حدود ۵٪ ارزش ملک، هزینه وکیل یا مشاور املاک (۱ تا ۳٪)، و هزینه ثبت اسناد رسمی از جمله هزینه‌های جانبی خرید ملک در عمان هستند.

آیا خرید ملک در عمان برای ایرانیان امکان‌پذیر است؟

بله، خرید ملک در عمان برای ایرانیان ممکن است، اما فقط در مناطق مشخص‌شده به‌عنوان مناطق سرمایه‌گذاری خارجی (Freehold areas). با خرید ملک در این مناطق، مالکیت رسمی سند به نام خریدار ثبت می‌شود.

شرایط اقامت عمان خرید ملک چگونه است؟

با خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار ریال عمانی، خریدار می‌تواند اقامت عمان خرید ملک را دریافت کند. این اقامت ابتدا موقت است و با رعایت شرایط، امکان تمدید و تبدیل به اقامت بلندمدت وجود دارد.

سخن پایانی

خرید ملک در عمان یکی از روش‌های محبوب و مطمئن برای سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت در عمان از طریق خرید ملک بطور موقت به شمار می‌رود. با توجه به ثبات اقتصادی، رشد سریع بازار املاک و شرایط مالیاتی مناسب، سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند از مزایای مالکیت کامل ملک بهره‌مند شده و علاوه بر سودآوری، برای خود و خانواده‌شان اقامت عمان را دریافت کنند. انتخاب مناطق ICT و رعایت قوانین و مقررات مرتبط، تضمینی برای امنیت سرمایه‌گذاری و بهره‌مندی از امکانات زندگی با کیفیت در این کشور است.

با وجود تمام مزایا، روند خرید ملک در عمان نیازمند دقت و بررسی دقیق مدارک، پروژه‌های مورد تأیید دولت و انتخاب وکیل یا مشاور املاک معتبر است. متقاضیان می‌توانند با استفاده از تجربیات و راهنمایی‌های کارشناسان مجرب، خریدی امن و مطمئن را تجربه کنند. برای دریافت اطلاعات بیشتر و بهره‌مندی از مشاوره اولیه رایگان موسسه دکتر مهاجرت در زمینه خرید ملک در عمان و سرمایه‌گذاری در عمان، می‌توانید هم‌اکنون با کارشناسان این موسسه تماس حاصل فرمایید.

ویزا‌های موفق

رضایت متقاضی موسسه از دریافت ویزای تحصیلی فنلاند

ویزای موفق موکلین مجموعه mie ویزای فنلاند

رضایت متقاضی موسسه از دریافت ویزای تحصیلی آلمان

مشاهده همه ویزا‌ها

×